売地 広島市東区 牛田東２丁目 (牛田駅) 住宅用地
| 価格 | 300万円 | 最適用途 | 住宅用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 広島高速交通アストラムライン / 牛田駅 徒歩29分 | ||||
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田東２丁目 | ||||
| 土地面積 | 公簿 104.79㎡ | 坪数 | 31.69坪 | 坪単価 | 9.47万円 |
| 私道負担面積 | なし | 引渡方法 | 現況渡し | 建ぺい率/容積率 | 60%／200% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- 車道に面していない高台の閑静な住宅地です☆
アピールポイント
高台で陽当たり良好☆自然に近い住宅地です☆バス停まで徒歩２分☆車道に面しておらず自動車進入不可
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物件詳細情報
| 交通 | 広島高速交通アストラムライン / 牛田駅 徒歩29分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 新白島駅 徒歩31分 【バス】 牛田東２丁目 停歩2分 |
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| 所在地 | 広島県広島市東区牛田東２丁目 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 300万円 | 坪単価 | 9.47万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | 上水道 下水道 都市ガス 電気 | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | 土砂災害特別警戒区域、古家有現状渡し、再建築は建築基準法４３条但書きの許可を要する | ||
| 土地面積 | 公簿 104.79㎡ | 坪数 | 31.69坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | なし |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | ２種中高 | 地勢 | 傾斜地 50.0% |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 南西1.8m 私道 | 地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 建物有 | 引渡し（可能時期/方法） | 相談 / 現況渡し |
| 物件番号 | 6985564995 | 管理番号 | - |
| 仲介手数料 | 33万円 | ||
| 情報公開日 | 2025/03/14 | 次回更新予定日 | 2026/05/27 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 広島東戸坂 (株)ネオホームズ
- 交通：
- 芸備線／戸坂 徒歩5分
- 住所：
- 広島県広島市東区戸坂山根３丁目４－６－４ Ｎビル２０２
- TEL：
- 082-516-7178
- FAX：
- 082-220-4066
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 広島県知事免許（２）第１０８１３号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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