売戸建住宅 安芸郡府中町 瀬戸ハイム４丁目 2階建 5DK
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 5DK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 【バス】 府中ニュータウンバス停 停歩4分 | ||||
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム４丁目 | ||||
| 築年月 | 1987年1月(築38年11ヶ月) | 建物面積 | 129.11㎡ | 土地面積 | 公簿 225.64㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
リフォーム 南向き バス１坪以上 ２面採光 閑静な住宅街 オール電化 区画整理地内 整形地 庭10坪以上 瑕疵保険検査基準に適合
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- リフォーム済既存住宅かし保険付保住宅☆閑静でゆったり区画・高台の府中町瀬戸ハイム☆遠く広島市街や瀬戸内海の眺望が魅力です☆
アピールポイント
２０２５年２月リフォーム工事完了（内装工事、住宅設備工事、電気工事、外装工事他）☆眺望が魅力的な高台の府中町瀬戸ハイム☆南側段落ちで眺望・陽当たり・通風良好☆ゆったりした建物約３９坪の間取り☆南側ガーデンスペースで家庭菜園など可☆電動シャッター堀込車庫（高さ１．９ｍまで）１台駐車可☆府中ニュータウンバス停まで徒歩４分☆
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物件詳細情報
| 交通 | 【バス】 府中ニュータウンバス停 停歩4分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム４丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,480万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン ディンプルキー 電動シャッター 食器洗浄乾燥機 ＩＨクッキングヒーター ２口コンロ グリル オートバス 追焚機能 高温差湯式 シャワー付洗面化粧台 出窓 クッションフロア 上水道 下水道 電気 側溝 エアコン 庭 縁側 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
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| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | ■瑕疵保険検査基準に適合 ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付 ■期間：2年 ■範囲：構造躯体 雨漏り / ＪＩＯ既存住宅かし保険 ■建物検査実施日：2025年03月04日 ■保険料：買主負担なし |
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| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：5.79㎡ 主要採光面：南向き 別途車庫部分ＲＣ造平屋建１７．１６㎡有、北西側庭角敷地の一部が土砂災害特別警戒区域 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 5DK（和 8 洋 9･8.5･12･6 DK 9） | 建物面積 | 129.11㎡ |
| 土地面積 | 公簿 225.64㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 1987年1月(築38年11ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2024年12月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 ■内装：2024年12月 全室クロス張替え 床（フローリング等） 壁・天井（クロス・塗装等） サッシ 電気工事 ■外装：2025年02月 外壁 |
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| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 南5.8m 公道 接面18.9m |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 雛段 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 不要 | ||
| 物件番号 | 6985480588 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/10/12 | 次回更新予定日 | 2025/11/11 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 広島東戸坂 (株)ネオホームズ
- 交通：
- 芸備線／戸坂 徒歩5分
- 住所：
- 広島県広島市東区戸坂山根３丁目４－６－４ Ｎビル２０２
- TEL：
- 082-516-7178
- FAX：
- 082-220-4066
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 売主
- 免許番号：
- 広島県知事免許（２）第１０８１３号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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